IPTU de São José dos Pinhais 2027: vencimento, desconto e guia

O calendário do IPTU 2027 de São José dos Pinhais ainda não foi publicado. Como referência, em 2026, quem pagou à vista até 12 de março teve 10% de desconto, e quem preferiu parcelar dividiu em até dez vezes, com vencimento no dia 12. A guia e a 2ª via saem no Portal de Serviços da Prefeitura, com a inscrição do imóvel.

O IPTU é o imposto anual sobre os imóveis urbanos da cidade, terrenos e edificações. Este guia reúne o que vale todo ano: como emitir a guia, como pagar, como o valor é calculado, quem tem isenção e como tirar a certidão. Quando a Prefeitura publicar o calendário de 2027, as datas desta página serão atualizadas.

Em resumo

• Calendário 2027: ainda não publicado em 03/11/2026. Nos dois últimos anos, o decreto saiu entre o fim de novembro e o começo de dezembro.
• Referência de 2026: cota única com 10% de desconto até 12/03, ou até dez parcelas mensais, de 12/03 a 12/12.
• Guia e 2ª via: no Portal de Serviços da Secretaria de Finanças, em Guias, IPTU/Coleta de Lixo, com a inscrição imobiliária, ou no atendimento da Prefeitura Central e das Regionais.
• Pagamento: pelo código de barras ou por Pix, com o QR Code da guia.
• Isenções: aposentados e pensionistas com benefício de até dois salários mínimos e um único imóvel, ex-integrantes da Força Expedicionária Brasileira e imóveis de moradia de até 40 m², entre outros casos, mediante pedido.

Quando vence o IPTU de São José dos Pinhais?

O calendário de cada ano sai num decreto da Prefeitura, publicado no Diário Oficial do município antes de o imposto ser lançado, em 1º de janeiro. Em 03/11/2026, o decreto do IPTU 2027 ainda não tinha saído, e a página de guias do Portal de Serviços ainda trazia as disposições do IPTU 2026.

Nos dois anos anteriores, o decreto saiu entre o fim de novembro e o começo de dezembro: o Decreto 6.338, de 28/11/2024, para o IPTU 2025, e o Decreto 6.936, de 05/12/2025, para o IPTU 2026. Depois, a Prefeitura divulgou o calendário em notícias no começo de janeiro, como a de 08/01/2026.

Em 2026, as datas foram estas:

Quando o vencimento cai em fim de semana ou feriado, o pagamento pode ser feito no primeiro dia útil seguinte (Decreto 6.936, art. 3º). Em 2025, as datas eram as mesmas, e a cota única e a primeira parcela foram prorrogadas para 28 de março, por decreto publicado no próprio dia 12, segundo a Prefeitura.

Qual é o desconto do IPTU à vista?

Em 2025 e em 2026, o desconto foi de 10% para o pagamento em cota única até 12 de março, pelos decretos de cada ano. O Código Tributário Municipal permite desconto de até 20% na cota única paga até o vencimento da primeira parcela (art. 173, com a redação da Lei Complementar 86/2013). O percentual de cada ano é o que o decreto fixa.

O desconto vale para quem paga o ano inteiro de uma vez. Os lançamentos de valor muito baixo, abaixo de 1 VRM, a unidade de referência do município, vêm só em parcela única (Decreto 6.936, art. 4º).

Como emitir a guia ou a 2ª via do IPTU?

Os carnês vão pelo correio para o endereço do cadastro do imóvel. Se o carnê não chegar perto do vencimento, o decreto orienta emitir a 2ª via pelo portal da Prefeitura ou no atendimento presencial (Decreto 6.936, art. 6º). Pelo portal, o caminho é este:

1. Abra o Portal de Serviços da Secretaria de Finanças.
2. No bloco Guias, clique em IPTU/Coleta de Lixo.
3. Digite a inscrição do imóvel, o número da inscrição imobiliária que aparece no carnê de anos anteriores.
4. Obtenha a 2ª via do IPTU lançada para aquela inscrição e confira os dados do imóvel.
5. Pague pelo código de barras ou pelo QR Code do Pix, no aplicativo do banco.

A 2ª via também sai nos atendimentos presenciais da Prefeitura Central, na Rua Passos de Oliveira, 1.101, no Centro, e das Regionais, segundo a página do IPTU: Afonso Pena, Borda do Campo, Guatupê, São Marcos e a Subprefeitura Murici. Os telefones do IPTU são (41) 3381-6908, (41) 3381-6911 e (41) 3381-6891.

Dá para tirar o IPTU pelo CPF?

A guia do IPTU é emitida pela inscrição imobiliária. O CPF ou o CNPJ servem para a Taxa de Coleta de Lixo lançada pela matrícula da Sanepar, no caminho Início, Guias, Contribuinte, como explica o próprio portal. Quem não tem o número da inscrição encontra no carnê de anos anteriores ou pode pedir ajuda pelos telefones do IPTU. O portal também permite criar um cadastro com usuário e senha, que dá acesso a outros serviços.

Como pagar o IPTU: à vista, parcelado ou por Pix

Em 2026, a Prefeitura informou que eram legítimas as mensagens dos bancos sobre a cobrança do IPTU e da Taxa de Coleta de Lixo. Elas vêm do registro dos códigos de barras e dos QR Codes no Banco Central e podem ser consultadas no Débito Direto Autorizado (DDA), nas plataformas dos bancos (notícia de 23/02/2026).

Antes de pagar, confira no carnê a identificação do imóvel, o endereço, os valores venais e a composição da cobrança. Se algo não bater, a orientação da Prefeitura é procurar a Secretaria de Finanças para pedir a correção.

E a Taxa de Coleta de Lixo?

A maioria dos contribuintes recebe a Taxa de Gestão de Resíduos Sólidos Urbanos, a Taxa de Coleta de Lixo, na fatura de água da Sanepar. Uma parte recebe boletos no mesmo formato do IPTU, com as mesmas datas e, em 2026, o mesmo desconto de 10% à vista até 12 de março.

Como é calculado o IPTU de São José dos Pinhais?

O imposto é calculado sobre o valor venal do imóvel (Código Tributário Municipal, art. 11). A conta é IPTU = valor venal × alíquota:

• valor venal: sai da Planta Genérica de Valores dos terrenos e das construções. Para 2026, ela foi reajustada em 4,68%, a variação do IPCA-E de novembro de 2024 a outubro de 2025 (Decreto 6.936, art. 1º). Imóveis com mudanças no cadastro ou nos equipamentos públicos da rua podem ter os valores recalculados;
• alíquota: 0,5% para imóveis edificados (Lei Complementar 117/2017) e 2% para terrenos sem edificação (Lei Complementar 25/2006). A lei prevê alíquotas próprias para alguns casos especiais.

Quem tem isenção de IPTU em São José dos Pinhais?

A Secretaria de Finanças lista, na página do IPTU e no portal de guias, as isenções do IPTU e das taxas de serviços para pessoas físicas previstas em leis municipais. As principais:

• aposentados e pensionistas com benefício de até dois salários mínimos, somados os do casal, donos de um único imóvel, usado só para a própria moradia (Lei 5/1991). A Lei 93/1991 estende o benefício aos filhos menores de aposentados e pensionistas;
• ex-integrantes da Força Expedicionária Brasileira, da Força Aérea Brasileira e da Marinha de Guerra com imóvel para uso próprio (Lei 6/1992), benefício estendido à viúva pela Lei 277/2002;
• imóveis de moradia do proprietário ou do possuidor a justo título com área construída total de até 40 m²; em condomínio, a conta soma a área útil e a área comum (Lei 42/1991).

O pedido é feito pelo protocolo digital indicado na página ou no Protocolo Geral da Prefeitura Central, com os documentos de cada caso, como as certidões de único imóvel dos Cartórios de Registro de Imóveis da cidade (1º e 2º Ofícios), os documentos pessoais e o comprovante de residência. O prazo informado para a análise é de até 30 dias.

O Código Tributário Municipal também isenta, desde que cumpridas as exigências da lei, imóveis cedidos de graça para uso do Município e imóveis de entidades sem fins lucrativos culturais, recreativas ou esportivas, entre outros casos (art. 27).

Como tirar a certidão negativa do IPTU (CND)?

A certidão do imóvel sai no mesmo portal, sem sair de casa:

1. No Portal de Serviços, abra Certidões.
2. Na aba Imobiliário, informe a inscrição do imóvel, o exercício e o nome do contribuinte.
3. Emita a certidão. A autenticidade de cada certidão pode ser conferida em Validar Certidões, com a chave do documento.

Na compra de um imóvel, a certidão ajuda a conferir a situação do IPTU antes da escritura. Os outros passos estão nos guias do ITBI em São José dos Pinhais e de escritura e registro.

Comprou um imóvel? Coloque o IPTU no seu nome

Depois da compra, peça à Secretaria de Finanças a alteração do nome do contribuinte. Os documentos aceitos incluem a matrícula atualizada do registro de imóveis, a escritura pública ou o contrato particular de compra e venda. O prazo informado na página do IPTU é de até 10 dias, e o pedido pode ser feito pelo protocolo digital, no Protocolo Geral ou pelo endereço tributos@sjp.pr.gov.br.

O Código Tributário Municipal pede a atualização do cadastro em até 20 dias depois da compra ou da conclusão da obra (art. 19, § 3º).

Quem comprou na planta encontra no guia imóvel na planta paga IPTU e ITBI? quando o imposto passa a ser do comprador: em regra, a partir da entrega das chaves.

Apartamento novo em São José dos Pinhais

Quem pensa em morar em São José dos Pinhais encontra na N8 dois caminhos. O LIV, no Bairro São Pedro, está pronto para morar: são 11 apartamentos Garden, Padrão e Duplex, todos com 2 vagas. O VERUS, na Rua Veríssimo Marques, no Centro, é um lançamento na planta, com 62 apartamentos de 25 a 131 m² e Home Club com mais de 20 áreas de lazer.

Imagem da capa: ilustração feita com inteligência artificial.

Este texto é informativo e usa o calendário de 2026 como referência. As datas e o desconto de 2027 serão os do decreto que a Prefeitura publicar. Confira sempre o carnê e o Portal de Serviços.

Fontes

• Prefeitura de São José dos Pinhais, Secretaria de Finanças, página do IPTU (acesso em 03/11/2026)
• Portal de Serviços da Secretaria de Finanças, guias do IPTU e da Taxa de Coleta de Lixo (acesso em 03/11/2026)
• Portal de Serviços da Secretaria de Finanças, certidões (acesso em 03/11/2026)
• Diário Oficial de São José dos Pinhais, 08/12/2025, Decreto 6.936/2025 (IPTU 2026) (acesso em 03/11/2026)
• Diário Oficial de São José dos Pinhais, 03/12/2024, Decreto 6.338/2024 (IPTU 2025) (acesso em 03/11/2026)
• Prefeitura, notícia de 08/01/2026 sobre o IPTU 2026 (acesso em 03/11/2026)
• Prefeitura, notícia de 23/02/2026 sobre o IPTU 2026 (acesso em 03/11/2026)
• Prefeitura, notícia de 12/03/2025 sobre a prorrogação do IPTU 2025 (acesso em 03/11/2026)
• Código Tributário Municipal, Lei Complementar 1/2003 (compilação da Atoteca) (acesso em 03/11/2026)
• Lei Complementar 117/2017 (acesso em 03/11/2026)
• Lei Complementar 25/2006 (acesso em 03/11/2026)