IPTU de Curitiba 2027: vencimento, desconto e parcelamento

O calendário do IPTU 2027 de Curitiba ainda não foi divulgado. Como referência, em 2026 a cota única, com 10% de desconto, e a primeira parcela venceram em 20 de março, e quem parcelou dividiu em até dez vezes sem juros, de março a dezembro, sempre no dia 20. O DAM sai na página de emissão do IPTU da Prefeitura.

O IPTU é o imposto anual sobre os imóveis urbanos, cobrado no mesmo documento que a Taxa de Coleta de Lixo (TCL). Este guia reúne o que vale todo ano: como emitir o Documento de Arrecadação Municipal (DAM), como pagar, como o valor é calculado, quem tem isenção e como tirar a certidão. Quando a Prefeitura divulgar o calendário de 2027, as datas desta página serão atualizadas.

Em resumo

• Calendário 2027: ainda não divulgado em 03/11/2026. Nos dois últimos anos, a data saiu entre novembro e janeiro, e as guias, na segunda quinzena de fevereiro.
• Referência de 2026: cota única com 10% de desconto até 20/03, ou até dez parcelas sem juros, de 20/03 a 20/12.
• DAM e 2ª via: pela internet, no aplicativo da Prefeitura ou nas Ruas da Cidadania, com a inscrição imobiliária e o sublote ou a indicação fiscal, mais o CPF ou o CNPJ do proprietário.
• Pagamento: bancos conveniados, Pix ou débito automático.
• Nota Curitibana: a adesão para abater até 30% do IPTU do ano seguinte com os créditos do programa vai de 1º a 30 de novembro.
• Isenções e reduções: imóvel residencial de padrão popular com até 70 m² e valor venal dentro do limite da lei (isenção); aposentados e pensionistas com 65 anos ou mais, renda familiar menor que 3 salários mínimos e um único imóvel (redução); e outros casos previstos em lei.

Quando vence o IPTU de Curitiba?

Em 03/11/2026, a Prefeitura ainda não tinha divulgado o calendário do IPTU 2027, e a busca de notícias do portal da Prefeitura não trazia nada sobre ele. Em 2025 e em 2026, a cota única e a primeira parcela venceram no mesmo dia: 20 de março.

Para 2026, a data apareceu em 04/11/2025, na notícia sobre o projeto da nova Planta Genérica de Valores, e foi confirmada pelo prefeito em 02/02/2026. As guias ficaram disponíveis pela internet em 19/02/2026, e os avisos de lançamento começaram a chegar pelos Correios na semana seguinte. Para 2025, o anúncio foi em 07/01/2025, e a entrega dos boletos começou em 17/02/2025.

Em 2026, as datas foram estas:

Em 2025, a Prefeitura informou que, quando o vencimento cai em fim de semana ou feriado, o imposto pode ser pago no dia útil seguinte. O dia 20 de março também foi, em 2026, o último dia para contestar o lançamento: a impugnação é feita só pelo PROCEC, o Processo Eletrônico de Curitiba.

Qual é o desconto do IPTU à vista em Curitiba?

É de 10% na cota única desde 2023; até 2022, era de 4%, segundo a Prefeitura. As parcelas não têm desconto. Em 2026, 45,6% dos lançamentos foram pagos em cota única, de acordo com a Secretaria de Planejamento, Finanças e Orçamento.

Desconto com a Nota Curitibana

Quem se inscreve no programa Nota Curitibana e pede o CPF na nota fiscal de serviços em Curitiba acumula créditos: em média, 15% do ISS pago vira crédito. Uma das formas de usar é abater o IPTU do ano seguinte, em até 30% do imposto. Para isso, é preciso aderir a essa opção de 1º a 30 de novembro de cada ano, com a indicação fiscal do imóvel, segundo a Prefeitura.

Para o IPTU 2027, a adesão é a de novembro de 2026. No IPTU 2026, 1.634 imóveis tiveram desconto com os créditos do programa (notícia de 19/03/2026).

Como emitir o DAM e a 2ª via do IPTU de Curitiba?

O aviso de lançamento, com o documento da cota única e da primeira parcela, chega pelos Correios. As outras parcelas e a 2ª via saem pela internet. O caminho é este:

1. Abra a página de emissão do IPTU, também acessível pela página da Secretaria de Finanças, ou o aplicativo da Prefeitura de Curitiba.
2. Escolha o tipo de informação: a inscrição imobiliária e o sublote, ou a indicação fiscal completa, de 12 dígitos, com o sublote e o dígito verificador. Digite só os números.
3. Informe o CPF ou o CNPJ do proprietário cadastrado e faça a validação de segurança.
4. Clique em "Gerar carnê completo", para todas as parcelas e os dados do imóvel, como a área e o valor venal, ou em "Emitir parcela atualizada", para uma parcela só. A data de vencimento pode ser trocada por outro dia útil.
5. Salve o DAM em PDF, imprima ou copie o código de barras.

Sem internet, o DAM sai nos núcleos da Secretaria de Finanças das dez Ruas da Cidadania e na sede da Prefeitura, na Av. Cândido de Abreu, 817, no Centro Cívico, das 8h às 17h, de segunda a sexta, com ou sem agendamento.

Dá para emitir o IPTU de Curitiba só pelo CPF?

Não. A emissão pede a inscrição imobiliária e o sublote ou a indicação fiscal do imóvel, além do CPF ou do CNPJ do proprietário, como explica a Prefeitura. Para dúvidas, o atendimento é pela Central 156 e pelo WhatsApp da Prefeitura, (41) 99876-2903.

Como pagar o IPTU: à vista, parcelado, Pix ou débito automático

O débito automático pode ser pedido mesmo depois de pagar as primeiras parcelas, segundo a Prefeitura. O serviço Pagar IPTU reúne a emissão e os locais de atendimento.

Como é calculado o IPTU de Curitiba?

O imposto é calculado sobre o valor venal do imóvel, com alíquotas progressivas por faixa, como no imposto de renda: cada faixa do valor venal recebe a sua alíquota, e o IPTU é a soma das partes (Lei Complementar 40/2001, art. 39, parágrafo único).

• Valor venal: sai da Planta Genérica de Valores. A de 2026 foi definida pelo Decreto 2.668/2025, com os critérios da Lei Complementar 149/2025: preços de mercado, obras e infraestrutura da rua, zoneamento e o Custo Unitário Básico (CUB). A revisão completa ocorre no máximo a cada quatro anos, com correção pela inflação nos anos entre elas.
• Correção de 2026: mais de 80% dos imóveis tiveram o IPTU corrigido só pelo IPCA, de 4,46%, segundo a Prefeitura.
• Limite: de 2026 a 2029, o acréscimo anual da soma do IPTU com a Taxa de Coleta de Lixo fica limitado a 18% mais o IPCA, com as exceções da lei, como imóveis com mudança no cadastro (Lei Complementar 149/2025, art. 3º).

As alíquotas estão no art. 39 da Lei Complementar 40/2001, com a redação da Lei Complementar 136/2022, que também fixa em reais os limites das faixas. A Lei Complementar 149/2025 não mudou as alíquotas.

Quem tem isenção ou redução de IPTU em Curitiba?

A página de isenção e redução da Prefeitura lista os casos, cada um com a sua lei. Os principais:

• Imóvel residencial simples: isenção automática para imóvel de padrão construtivo popular, com área total construída de até 70 m² e valor venal dentro do limite da Lei Complementar 136/2022. Esses imóveis pagam 50% da Taxa de Coleta de Lixo.
• Pessoa idosa: redução do valor venal do único imóvel, residencial e de moradia, para aposentados e pensionistas e beneficiários da assistência social (LOAS) com 65 anos ou mais e renda bruta familiar menor que 3 salários mínimos. Aposentados por invalidez não precisam da idade mínima (Lei Complementar 44/2002). Não é preciso renovar todo ano.
• Ex-combatentes da Segunda Guerra Mundial: isenção do imóvel em que moram, com pedido renovado a cada ano (Lei Complementar 6/1993).
• Áreas verdes e araucárias: redução, que pode chegar à isenção, para terrenos do Setor Especial de Áreas Verdes ou com araucárias de pelo menos 50 cm de diâmetro (Código Florestal do Município, de 2000).
• Patrimônio histórico: redução ou isenção para Unidades de Interesse de Preservação, conforme o estado de conservação.

Há também regras para entidades sem fins lucrativos, clubes de futebol amador e consulados. Os pedidos são feitos pelo PROCEC, sem custo. Em 2026, 133,8 mil imóveis foram isentos, 13,5% da base de imóveis tributáveis (Prefeitura).

A lista não inclui o primeiro imóvel. O desconto ligado à primeira compra de moradia financiada pelo SFH é o do cartório, explicado no guia dos descontos do primeiro imóvel.

Como tirar a certidão negativa do IPTU de Curitiba?

A certidão sai pela internet, no portal de certidões da Prefeitura, na opção Certidão para Imóvel, de graça e na hora; também pode ser emitida nos Núcleos Regionais de Finanças das Ruas da Cidadania. A certidão do imóvel mostra a situação do IPTU, da Taxa de Coleta de Lixo e da contribuição de melhoria. No mesmo portal, a opção Validar/Consultar Certidão confere a autenticidade. Os detalhes estão na página da certidão.

Na compra de um imóvel, a certidão ajuda a conferir a situação do IPTU antes da escritura. Os passos seguintes estão nos guias do ITBI em Curitiba e de escritura e registro.

Comprou um imóvel? Coloque o IPTU no seu nome

A troca do nome, do CPF ou do CNPJ e do endereço de entrega no cadastro do IPTU é feita pelo PROCEC, a qualquer tempo e sem custo. O pedido leva o aviso de lançamento ou a indicação fiscal do imóvel e a matrícula atualizada, com até 90 dias, ou a escritura pública lavrada (Prefeitura). Manter o cadastro em dia faz o aviso chegar ao endereço certo.

Quem comprou na planta encontra no guia imóvel na planta paga IPTU e ITBI? quando o imposto passa a ser do comprador: em regra, a partir da entrega das chaves.

IPTU de Curitiba e de São José dos Pinhais

Cada cidade tem o seu calendário. Em São José dos Pinhais, vizinha de Curitiba, o IPTU 2026 também teve 10% de desconto na cota única, com vencimento em 12 de março, e até dez parcelas no dia 12 de cada mês. O calendário e as regras de lá estão no guia do IPTU de São José dos Pinhais, e o imposto da compra, no do ITBI em São José dos Pinhais.

Para quem pensa em morar do outro lado da divisa, a N8 Incorporadora tem dois prédios em São José dos Pinhais. O VERUS, na Rua Veríssimo Marques, no Centro, é um lançamento na planta, com 62 apartamentos de 25 a 131 m² e Home Club com mais de 20 áreas de lazer. O LIV, no Bairro São Pedro, está pronto para morar: são 11 apartamentos Garden, Padrão e Duplex, todos com 2 vagas.

Imagem da capa: ilustração feita com inteligência artificial.

Este texto é informativo e usa o calendário de 2026 como referência. As datas e o desconto de 2027 serão os que a Prefeitura de Curitiba divulgar. Confira sempre o aviso de lançamento e a página de emissão do IPTU.

Fontes

• Prefeitura de Curitiba: página de emissão do IPTU e serviço Pagar IPTU (atualizado em 15/10/2026) (acesso em 03/11/2026)
• Prefeitura de Curitiba: IPTU, isenção e redução (acesso em 03/11/2026)
• Prefeitura de Curitiba: atualização de titularidade do IPTU, certidão de débitos e portal de certidões (acesso em 03/11/2026)
• Prefeitura de Curitiba, notícias do IPTU 2026: 04/11/2025, 02/02/2026, 19/02/2026, 20/02/2026, 19/03/2026 e 28/04/2026 (acesso em 03/11/2026)
• Prefeitura de Curitiba, notícias do IPTU 2025: 07/01/2025 e 18/02/2025 (acesso em 03/11/2026)
• Prefeitura de Curitiba: Nota Curitibana, notícia de 11/08/2026 (acesso em 03/11/2026)
• Lei Complementar 136/2022 e Lei Complementar 149/2025, na consulta oficial de atos de Curitiba (acesso em 03/11/2026)